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老舊小區加裝電梯財政補貼30萬元/臺 《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》,中國建材網,cnprofit.com
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老舊小區加裝電梯財政補貼30萬元/臺 《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》
2020年08月05日    閱讀量:7054    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

  在太原市老城區,人們隨處可見房齡20年以上的既有住宅。這些住宅往往沒有安裝電梯,給生活在其中的老人出行帶來諸多不便。甚至,有的老人因上下樓困難而被迫宅在家中中國建材網cnprofit.com。因此,加裝電梯需求迫切。

老舊小區加裝電梯財政補貼30萬元/臺  《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》 中國建材網,cnprofit.com

  哪類住宅可以加裝電梯?加裝電梯的錢從哪來?需要經過哪些流程?這些問題,將于9月1日施行的《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)均予以明確。


  加裝條件很明晰


  當前,太原市既有住宅,沒有安裝電梯的情況較為普遍?!兑庖姟分?,對符合加裝電梯條件的既有住宅進行了明晰。


  既有住宅加裝電梯,遵循“業主自愿、政府引導、規范實施、保障安全”的原則。


  申請加裝電梯的既有住宅,應具有合法的權屬證明,未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造等拆遷和改造計劃,符合建筑結構安全、消防安全及安全疏散等要求。


  以單元、整幢樓或小區為單位申請既有住宅加裝電梯,應當經本單元、本幢或本小區全體業主充分協商,依法形成共同決議,并妥善處理好周邊相鄰關系。


  加裝電梯誰實施?


  既有住宅產權人作為業主,是加裝電梯的實施主體。以單元為單位加裝的,實施主體為該單元的全體業主;以整幢樓為單位的,實施主體為整幢樓的全體業主;以小區為單位的,實施主體為該小區的業主委員會。


  實施主體承擔建設單位的責任和義務,負責加裝電梯的意見統一、工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。


  太原市鼓勵政府機關、企事業單位對自行管理的職工住宅組織實施加裝電梯工作。


  省市財政有補助


  加裝電梯,資金保障是關鍵。對此,《意見》有詳細規定。


  既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔。具體費用根據業主所在樓層等因素協商,按比例分攤。建設費用可以申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。


  對太原市區范圍內四層及以上的集合式既有住宅加裝電梯,在目前確定的省級財政為符合條件的電梯加裝項目每臺補助10萬元基礎上,市級財政對加裝電梯給予20萬元/臺的建設費用資金補助,區級財政可根據實際予以獎補。加裝費用不足30萬元/臺的,根據實際建設費用補貼。對特殊困難家庭可按相關規定給予適當補助。鼓勵社會資本參與既有住宅加裝電梯。鼓勵企事業單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統籌資金。


  所需流程共八步


  加裝電梯,需要經過哪些流程?按照《意見》,流程共有八步。


  第一步,業主協商。既有住宅加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋全體業主充分協商,依法形成共同決議,并經符合法律規定比例的業主出具書面同意意見。


  第二步,評估鑒定。實施主體應委托專業設計單位對加裝電梯的規劃要求、建筑條件、消防安全、小區環境等進行可行性評估,并委托專業機構進行房屋結構安全性檢測鑒定。


  第三步,制定方案。經綜合評估具備加裝條件的既有住宅,設計單位專項設計加裝電梯方案,實施主體制定費用籌集等方案。


  第四步,公示協議。實施主體應將協議和設計方案予以公示,公示時間不少于7日。


  第五步,聯合審查。相關區加梯組召集多個部門聯合審查加裝電梯方案等并出具意見。


  第六步,工程施工。


  第七步,竣工驗收。


  第八步,申請補貼。


  ■故事


  24戶居民實現“電梯夢”


  “自從用上了電梯,我們上下樓輕松多了?!?月2日中午,太原市杏花嶺區三橋街道桃園二巷北社區桃園一巷南二條9號院1幢1單元居民姚瑩(化名),帶著兩歲多的外孫女坐上電梯回家去了。40多天前,1幢1單元、2單元加裝的兩部電梯投入試運行,這里的24戶居民“上上下下”不再是難題。


  姚瑩在9號院居住近20年,家在7樓。今年59歲的她,患有腰椎間盤突出癥、骨關節炎等疾病,爬樓困難,下樓不方便。以前出門買菜、帶外孫女玩耍,她一天上下樓四五趟,感覺比較吃力。每次買菜,姚瑩只買夠一兩頓的量,否則爬樓會更加吃力。外孫女不會走路時,她抱著外孫女回家,每走一段樓梯就得歇好幾分鐘。若購買了面粉、食用油,她只能把東西先放到樓下,讓老公拎回家中?!扒皫啄?,我腰椎間盤突出癥加重,無法下樓。家人只好用椅子,沿著樓梯,將我抬到樓下,前往醫院就診?!痹诓∏槊媲?,姚瑩與家人更加深刻地感受到了沒有電梯的不便。


  9號院1幢于2000年建成,共7層,其中居民住在2層至7層。1幢1單元、2單元共有住戶24戶。目前,這些居民平均年齡60歲,年齡最大的81歲。那些體弱多病、行動不便的老年居民,因無法上下樓梯而被困居家中,成了“懸空老人”?!安挥谜f那些年齡大、行動不便的老人,就像我這腿腳還算不錯的老人,電梯沒試運行之前也是上了樓再也不想下來?!?號院業主委員會主任、今年80歲的張新坦言。


  為了解決出行問題,9號院1幢1單元、2單元的部分住戶早在五六年前就萌生了自費加裝電梯的想法。由于工程造價高且無具體政策,加裝電梯一事暫被擱淺。


  2018年,山西省人民政府辦公廳印發的《關于開展老年人照顧服務工作的實施意見》(晉政辦發[2018]82號)提到,“加強社區、家庭的適老化設施改造,優先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯?!睋?,24戶住戶聯名向有關部門提出加裝電梯的申請。


  申請得到批復,勘測結果也允許加裝電梯,遂進行為期兩周的公示。因住戶一致同意,施工方于2019年八九月份入場施工,并于今年6月20日投入試運行。


  加裝的電梯在9號院1幢1單元、2單元門口前面數米處的位置。電梯井由鋼架和玻璃組成,外觀大方。電梯??奎c均位于每層樓梯中間的休息平臺處。居民只需走半層樓梯即可到家門口。這也就是所謂的“半層入戶”。


  這兩部電梯,不只是讓住戶出行更加方便,更重要的是提升了居民的幸福感。如今,每逢夜晚,下樓到小院里或小游園里納涼的居民日漸增多。


  ■數據


  4個小區加裝電梯18部


  據統計,太原市六城區共有3層至7層的多層建筑1127幢,無電梯且老年居民居多。


  為了適應老齡化社會的發展,從2015年開始,太原市少數老舊小區或自籌資金、或單位出資,先后試水,加裝電梯。


  此后,太原市各級政府也將老舊小區加裝電梯作為一項惠民工程,納入規劃之中。


  去年4月1日起,《太原市電梯安全管理辦法》施行。在電梯安裝方面,該辦法規定,既有住宅加裝電梯應當遵循業主自愿、政府引導、保障安全的原則。既有住宅經鑒定不存在結構安全隱患的,方可申請加裝電梯。


  根據來自權威部門的消息,截至目前,太原市已完工電梯18部,為4個小區230多戶居民解決了上下樓難的問題;在建電梯18部,可服務3個小區240多戶居民;籌備開工建設電梯40多部,涉及6個小區500多戶居民。


標簽:行業資訊,今日頭條,產品資訊,政策法規,建材應用,市場評論,家居家電,建筑機械,機械設備
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